Immobilier Kardzhali : 1 maisons à vendre

Achat immobilier - Dzhebel, district de Kardzhali | 2725 m² Superficie bâtie totale | Prix : 3 000 000 Eur sans Tva Yavlena met en vente un actif industriel stratégique : une usine textile de 5 étages, située dans un site clé du sud de la Bulgarie, à proximité des corridors de transport internationaux vers la Grèce et la Turquie. La propriété est actuellement inutilisable, mais dispose de toute l’infrastructure et de la base fonctionnelle nécessaires pour un démarrage rapide d’un processus de production ou une transformation en centre logistique, entrepôt ou industriel. Caractéristiques principales du bien Surface totale bâtie : 2725 m² Nombre d’étages : 5 étages Surface du terrain : 941 m² Construction : massive, en très bon état général Rampe de chargement et accès Tir Ascenseur d’une capacité de 600 kg Espace administratif, cantine, installations sanitaires et de service Hydro, isolation phonique et thermique Système de ventilation, plomberie centrale et assainissement Le bâtiment est entretenu, a passé des inspections techniques annuelles et offre une base fonctionnelle prête à l’emploi pour la restauration de la production. Projet photovoltaïque : efficacité énergétique et valeur ajoutée Le bien comprend un projet photovoltaïque approuvé d’une capacité de 32,9 kWp (permis de construction 2024). Avantages clés : 344,35 MWh par an économie d’énergie 358,35 t par an réduction du Co ? Réduction significative des coûts d’exploitation futurs Possibilité d’autonomie énergétique Ressources humaines et potentiel de production Capacité d’embauche : jusqu’à 180 personnes Personnel historique : 160 employés formés Produits typiques : tricot, prêt-à-porter, textiles légers Faible concurrence dans la région seulement 2 usines Salaires nets moyens : Bgn, offrant un modèle de coûts optimal Localisation et accès La propriété est située à un point stratégique avec un accès transfrontalier extrêmement efficace Accès : 15 km jusqu’à la frontière avec la Grèce, 80 km jusqu’à la frontière turque, 20 km jusqu’à Kardzhali, 130 km jusqu’à Plovdiv. Adapté aux entreprises exportant vers l’UE et l’Asie, ainsi qu’aux exploitants logistiques et d’entrepôts. Potentiel d’investissement Le bien convient à : production textile, industrie légère, assemblage, transformation Logistique et distribution Centre d’expansion industrielle d’entrepôts Projet combiné production + énergie Prix : 3 000 000 sans Tva Prix par m² Surface totale construite : 1101 Eur Extrêmement compétitif pour un complexe industriel prêt à l’emploi. (Yavlenacom/160680).